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Vous êtes propriétaire d’un bâtiment construit avant 1990 ?

Vous envisagez d’acheter, de rénover, de transformer ?

AK Diagnostics de bâtiments - rapidité
  • Prise de contact rapide avec un de nos spécialistes
  • Visite de l’objet concerné dans les heures à suivre
  • Remise rapide du rapport de diagnostic
AK Diagnostics de bâtiments - efficacité
  • Explications précises sur la prise d’échantillons
  • Méthode de travail soignée
  • Remise en état
AK Diagnostics de bâtiments - transparence
  • Offre suivant directement la visite de l’objet
  • Respect du budget
  • Vous ne payez que ce qui est analysé
AK Diagnostics de bâtiments - fiabilité
  • Notre entreprise est reconnue par l’Association Suisse des Consultants Amiante
  • Nous travaillons dans tous les cantons
  • Nous sommes à votre écoute et vous proposons le service dont vous avez besoin en fonction de la nature de votre projet
  • Examen national passé avec succès en 2021

ASCA-FACH-SUVA

L’Association Suisse des Consultants Amiante regroupe les experts professionnels habilités et agréés et autorisés à déposer des rapports et diagnostics amiante et autres polluants du bâtiment sur l’ensemble du territoire de la Confédération Suisse. Vous trouvez notre entreprise sur les listes officielles ASCA et FACH (Forum Amiante Suisse). Des informations importantes peuvent également vous intéresser sur le site de la SUVA.
AK Diagnostics de bâtiments - membre ASCA / VABS

Amiante

L’amiante est un minéral qui se trouve à l’état naturel. Ininflammable et à faible conductibilité électrique, la grande malléabilité de ses fibres en fait un produit très largement utilisé comme liant, notamment dans les colles de revêtements. La libération de fibres d’amiante provoque des maladies mortelles telles l’asbestose, le cancer des poumons ou le mésothéliome (cancer de la plèvre). L’utilisation de l’amiante est interdite sur le territoire suisse depuis 1989.

HAP

Les hydrocarbures aromatiques polycycliques (HAP) produits principalement par combustion de matériaux. Certains de ces HAP sont cancérogènes. A l’instar de l’amiante, les HAP peuvent être détectés après analyse d’échantillons prélevés et soumis à un laboratoire d’analyse agréé.

PCB

PCB est l’abréviation pour un groupe de composés chimiques appelés polychlorures ou byphéniles polychlorés. Ce sont des liquides huileux dont le poids spécifique est supérieur à l’eau. Les PCB se trouvent dans les appareils électriques, les plastifiants, mastics, masses d’étanchéité et joints. Leur utilisation est interdite en Suisse depuis 1986.

Métaux lourds

Le plomb dans les peintures est interdit depuis 2006. L’exposition au plomb peut provoquer des troubles du système nerveux et digestif. Le danger est également très grand pour les enfants, menacés de saturnisme. La teneur en plomb dans les peintures d’éléments à décaper ou revaloriser peut être déterminée également après analyse en laboratoire.

Notre 
force

Rapidité d’intervention

Visite immédiate des lieux = clarté de l’offre

Remise du rapport à suivre selon choix délai laboratoire (de 2 heures à 5 jours)

Ce que vous devez
préparer pour notre visite

Plans du bâtiment (si disponibles / diminution de coût pour établissement du rapport)

Eventuelles preuves et factures de remises en état ou rénovations postérieures à 1990

Bon 
à savoir

Interdiction de l’amiante

L’amiante est interdit en Suisse depuis le 1er mars 1989. Cette interdiction s’applique à l’utilisation de l’amiante, à la mise sur le marché, à l’exportation et importation de préparations et de produits contenant de l’amiante (annexe 1.6 de l’Ordonnance sur la réduction des risques liés aux produits chimiques du 18 mai 2005, RS 814.81). Depuis le 1er mars 1990, cette interdiction s’étend à l’utilisation de la plupart des produits et objets contenant de l’amiante. Une période transitoire a été accordée, jusqu’au 1er janvier 1995, pour certaines utilisations. L’utilisation d’amiante floqué a cessé dès les années 1975/76.

Achat d’un bien : prudence avant de vous lancer

Lors de la vente d’un objet, la remise d’un diagnostic amiante et autres polluants du bâtiment n’est pas obligatoire. Vous devez toutefois savoir que si vous désirez ensuite transformer ou rénover cet objet, vous devrez en faire établir un. Des frais de dépollution ou désamiantage peuvent être élevés ; vous devez le signaler au propriétaire de l’objet avant votre achat et, le cas échéant, pouvoir en discuter le prix en fonction de la présence ou non de polluants.

Propriétaires : prudence lors de rénovations

Les propriétaires sont responsables de la sécurité et de l’état sanitaire de leurs bâtiments. Si l’un d’eux est susceptible de contenir de l’amiante, il faut procéder aux vérifications correspondantes avant d’entamer des rénovations ou de confier des travaux à des artisans. Il convient de prendre des mesures de protection lors de toute action entreprise sur des produits de construction contenant de l’amiante, même s’il s’agit de petites réparations ou de travaux de maintenance. Des vérifications faites bien à l’avance, même si aucune rénovation immédiate n’est prévue, permettent non seulement de mieux planifier des rénovations futures, mais également de détecter les risques pris par les habitants et de prendre les mesures adéquates. 

Protection des travailleurs

Selon la loi fédérale sur l’assurance-accidents (LAA ), l’employeur est tenu de prendre toutes les mesures nécessaires pour prévenir les maladies professionnelles. Le diagnostic doit être commandé et remis à l’entrepreneur par le maître d’ouvrage ; à défaut, l’entrepreneur doit renoncer à effectuer les travaux. L’ordonnance sur les travaux de construction (OTConst) exige une détermination des dangers avant le début des travaux de construction (obligation d’investigation) ainsi qu’une évaluation des risques. Si des travailleurs sont exposés à des risques élevés pour la santé, l’employeur est tenu de prévoir et de mettre en œuvre des mesures de protection contre l’amiante.

Pour les immeubles construits avant 1991

Tout propriétaire qui entreprend des travaux de transformation ou démolition soumis à autorisation doit procéder à un diagnostic amiante du bâtiment. La commune est à même de déterminer quels travaux sont soumis à autorisation.

Un diagnostic partiel de bâtiment est-il autorisé ?

Un diagnostic doit être effectué sur l’ensemble du bâtiment. Cependant, un diagnostic “avant-travaux” doit être effectué sur la partie concernée par les travaux et un “repérage en utilisation normale” sera effectué sur le reste du bâtiment. Ceci signifie que les prélèvements destructifs ne seront effectués que sur les parties concernées par les travaux et sur les matériaux en mauvais état et/ou présentant un risque pour la santé des occupants lors d’une utilisation normale des locaux. Les diagnostics “repérage en utilisation normale” devront être transmis avant l’octroi du permis d’utiliser.

Mise à jour après les travaux

Le diagnostic doit être mis à jour après travaux et transmis à la commune.

Nous
contacter

AK-Diagnostics
Rue des Moulins 12
1562 Corcelles-près-Payerne
079 230 60 67
info@akdiagnostics.ch


AK Diagnostics de bâtiments - Alex Krieger

Alex Krieger

AK Diagnostics de bâtiments - Stéphane Bise

Stéphane Bise

AK Diagnostics de bâtiments - Jean-Joseph Conus

Jean-Joseph Conus

079 171 68 03
jj.conus@bluewin.ch


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